売地 東海市 加木屋町社山 (南加木屋駅) 住宅用地
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄河和線 / 南加木屋駅 徒歩15分 | ||||
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町社山 | ||||
| 築年月 | - | 建物面積 | - | 土地面積 | 公簿 200.01㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【東南角地】日当たり、通風が良好！ゆるやかな丘の上にある平坦な地形で土地面積６０坪。名鉄河和線「南加木屋」駅まで徒歩１５分で、通勤・通学に便利な立地です。落ち着いた暮らしをかなえる閑静な住宅街。
アピールポイント
土地面積６０坪でゆったりとしており、幅員６ｍの公道に２方向接している東南角地の物件です。
道路に２方向それぞれ１３ｍ接している整形地です。
新しく開発された地域で土地の形が整っており、前面道路からの高低差も少ない平坦地のため、住宅が建てやすく、間取りの自由度が高いです。
また、３台駐車が可能で使い勝手が良いのもポイントです。
平坦な土地なので造成費用を抑えられるのも助かりますね。
この住宅地には地区計画があり、周辺の自然環境や景観と調和した、緑豊かな、ゆとりと潤いのある、良質な住宅地区の形成を図ることを目標とされています。
例えば、家１軒に対する土地面積の最低限度が決められており、小さく区分けすることができないため、６０坪の土地を２つに分けて２軒の家を建てることはできなかったり、建物を建てる時には隣地から１ｍ以上離さなければいけない、また、背の高い建物は建てれないなど、皆が落ち着いた住生活ができるようルールが定められております。
物件詳細情報
| 交通 | 名鉄河和線 / 南加木屋駅 徒歩15分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 愛知県東海市加木屋町社山 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 2,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 法令等制限：東海市加木屋町社山地区計画あり 条件等：建築条件付き・現況渡し |
||
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 公簿 200.01㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | - | 階建 | - |
| 駐車場 | - | 建物構造 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南6.0m 公道 接面13.0m 東6.0m 公道 接面13.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 更地 | 引渡可能時期 | 相談 / 現況渡し |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6976214714 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/09/25 | 次回更新予定日 | 2023/10/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)東海ホーム建設
- 交通：
- 名鉄河和線／高横須賀 徒歩18分
- 住所：
- 愛知県東海市富木島町南広２０－１
- TEL：
- 052-601-0887
- FAX：
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 代理
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（４）第２０３６９号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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