売地 東海市 加木屋町社山 (南加木屋駅) 住宅用地

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価格 2,980万円 間取り -
交通 名鉄河和線 / 南加木屋駅 徒歩15分
所在地 愛知県東海市加木屋町社山
築年月 - 建物面積 - 土地面積 公簿 200.01㎡
私道負担面積 -

ポイント

整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【東南角地】日当たり、通風が良好！ゆるやかな丘の上にある平坦な地形で土地面積６０坪。名鉄河和線「南加木屋」駅まで徒歩１５分で、通勤・通学に便利な立地です。落ち着いた暮らしをかなえる閑静な住宅街。
  • 面積６０坪の東南角地の物件です。３台駐車が可能です。
  • 南東から北西を向いて撮影
  • 東側の前面道路から撮影
  • 南側の前面道路から撮影
  • 南西から北東を向いて撮影
  • 西から東を向いて撮影
  • 西から東を向いて撮影
  • 北西から南東を向いて撮影
  • 東側の道路で南を向いて撮影
  • 南側の道路で西を向いて撮影
  • 西側隣地境界線の様子を北向きに撮影
  • 西側隣地境界線の様子を南向きに撮影
  • 南西の境界杭の様子です。
  • 南西角の様子
  • 北側隣地境界線の様子を西向きに撮影
  • 近隣の様子。綺麗に開発された区域です。ゆるやかな丘の上にあります。
  • Ｆｅｌｎａ加木屋店　徒歩１７分
  • バロー加木屋店　徒歩２３分
  • 東海市立加木屋小学校　徒歩２５分
  • 東海市立加木屋中学校　徒歩８分
  • あさくらクリニック［内科　／神経内科　／消化器科　など］　徒歩２０分
  • 公立西知多総合病院　東海市、知多市における中核総合病院　徒歩２５分
  • 名鉄河和線「南加木屋」駅　徒歩１５分
  • 加木屋緑地　徒歩１３分

    アピールポイント

    土地面積６０坪でゆったりとしており、幅員６ｍの公道に２方向接している東南角地の物件です。
    道路に２方向それぞれ１３ｍ接している整形地です。
    新しく開発された地域で土地の形が整っており、前面道路からの高低差も少ない平坦地のため、住宅が建てやすく、間取りの自由度が高いです。
    また、３台駐車が可能で使い勝手が良いのもポイントです。
    平坦な土地なので造成費用を抑えられるのも助かりますね。

    この住宅地には地区計画があり、周辺の自然環境や景観と調和した、緑豊かな、ゆとりと潤いのある、良質な住宅地区の形成を図ることを目標とされています。
    　例えば、家１軒に対する土地面積の最低限度が決められており、小さく区分けすることができないため、６０坪の土地を２つに分けて２軒の家を建てることはできなかったり、建物を建てる時には隣地から１ｍ以上離さなければいけない、また、背の高い建物は建てれないなど、皆が落ち着いた住生活ができるようルールが定められております。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 南加木屋駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 愛知県東海市加木屋町社山
    物件種目 売地
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 側溝
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    法令等制限：東海市加木屋町社山地区計画あり
    条件等：建築条件付き・現況渡し
    本物件は建築条件付き土地につき、当社の商品『スマートエコボックス』を

    建てていただきます。
    ・　『スマートエコボックス』　の特徴は、
    「建物本体価格」以外に、「付帯工事費用」や「太陽光発電システム」まで入ったコミコミ住宅になっており、分かりやすい価格設定です。

    高性能で省エネな住宅なのに家賃並みで買えるという商品で、国が認定する長期優良住宅や耐震の優れた等級である耐震等級３を取得し、様々な税制優遇などをうけられ、また、標準搭載の太陽光発電による売電もあり、月々の住宅ローンの返済を軽減できます。
    高性能なのに安く買うことができ、コストパフォーマンスが高い住宅です。
    住んでから、お金を節約できる家づくりを実現します。
    ローンや光熱費を含めた毎月の生活費も、１０００万円ぐらい安く買った物件と同じぐらいの支払いになります。
    建物名 -
    間取り(内訳) - 建物面積 -
    土地面積 公簿 200.01㎡ 私道負担面積 -
    築年月 - 階建 -
    駐車場 - 建物構造 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面13.0m　東6.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 更地 引渡可能時期 相談 / 現況渡し
    物件番号 6976214714 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/26 次回更新予定日 2023/04/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東海ホーム建設

    交通：
    名鉄河和線／高横須賀　徒歩18分
    住所：
    愛知県東海市富木島町南広２０－１　
    TEL：
    052-601-0887
    FAX：
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    愛知県知事免許（４）第２０３６９号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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